O CondSaaS envia o boleto (e o PIX) automaticamente 3 dias antes do vencimento. Quando o morador paga, você vê na hora. Chega de planilha e chega de mensagem no fim de semana.
Você tem 20 abas, fórmulas que ninguém entende, e todo mês perde 3 horas conciliando pagamento com extrato bancário.
No CondSaaS
Cobrança automática, conciliação bancária via Asaas e relatório de inadimplência em 1 clique.
"Qual o valor esse mês?" · "Cadê meu boleto?" · "Vai ter assembleia?" · Toda semana, os mesmos moradores.
No CondSaaS
Cada morador recebe cobrança, aviso de assembleia e recibo automaticamente no WhatsApp dele.
Você fez a votação, aprovou aumento de taxa, e depois um morador contestou. Sua ata não tinha registro válido.
No CondSaaS
Votação online com validação de quórum por fração ideal e ata gerada automaticamente com log.
Suportamos dois modos: WhatsApp Business API oficial (Meta) — zero risco de bloqueio — e Evolution API — mais barato para quem quer começar leve. Você escolhe por condomínio.
A maioria dos concorrentes usa só uma opção — nós deixamos você decidir.
Integração nativa com Asaas: assim que o morador paga o PIX, o webhook chega, o boleto é baixado e a régua de cobrança para de correr. Você não fica atualizando planilha.
Boleto tradicional e cartão parcelado também disponíveis.
Convocação com prazo, votação por fração ideal ou por unidade, validação automática de quórum (simples ou 2/3), e ata assinada digitalmente. Segue o Código Civil, art. 1.352.
Menos síndico levando bronca por ata anulada.
Não somos multinacional. Somos um pequeno time no Brasil que ouve o síndico e mexe no código na mesma semana. Se você tem uma dor específica, a gente conversa — não abre ticket que fica 3 meses aberto.
Suporte direto com quem constrói o produto.
O que você vai usar todo dia — não um mockup bonito de landing page.
Dashboard
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Inadimplência, caixa do mês e alertas em uma tela.
Cobranças
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Régua automática, PIX/boleto/cartão e conciliação bancária.
Portal do morador
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Boletos, comunicados, reservas e ordens de serviço.
Sem exagero. Sem dizer que somos melhores em tudo. Aqui está o quadro honesto:
| CondSaaS | Planilha Excel | Superlógica | TownSq | |
|---|---|---|---|---|
| Cobrança automática por PIX | ||||
| WhatsApp oficial (Meta) nativo | parcial | parcial | ||
| Assembleia com quórum legal | parcial | |||
| Preço abaixo de R$ 200/mês (até 50 UH) | parcial | |||
| Suporte direto com quem constrói | — | |||
| Contrato mensal sem multa | — | parcial | ||
| App mobile para morador | PWA | |||
| Migração assistida da sua planilha | — | extra | parcial |
Comparativo baseado em informação pública dos concorrentes em 08/2026. Se algo mudou e queremos atualizar, nos avise.
Você cria a conta, informa o nome do condomínio e o CNPJ (se tiver). Não pedimos cartão.
Sobe seu CSV/Excel com unidades e moradores. A gente valida e importa. Se algo estiver estranho, a gente te avisa antes.
Você conecta sua conta Asaas (grátis, só cobra por transação) e o WhatsApp. Se preferir, a gente configura junto por videochamada.
Um clique, todos os moradores recebem PIX + boleto no WhatsApp e no e-mail. Você acompanha em tempo real quem já pagou.
Tudo incluído. Sem taxa por morador. Sem taxa de setup. Sem surpresa.
Tudo o que seu condomínio precisa.
Cobrança mensal via Asaas · Cancele quando quiser
Sem cartão de crédito no cadastro
Pagamento processado por Asaas. Cancele quando quiser. Exportação de dados garantida.
"A régua de cobrança automática mudou minha rotina. Antes eu passava sábado inteiro mandando mensagem cobrando. Hoje o sistema faz sozinho e o pessoal paga por PIX. A inadimplência caiu de 14% pra 6% em três meses."
Ricardo Mendes
Síndico · 48 unidades
Res. Vila Nova · Porto Alegre/RS
"Já testei os grandes do mercado e sempre esbarrava em contrato longo ou setup caro. No CondSaaS entrei no mesmo dia e importei tudo do Excel. O suporte responde no WhatsApp em minutos — coisa que eu nunca tive."
Juliana Salgado
Administradora · 320 unidades
Grupo JS Administração · SP
"O que me convenceu foi a assembleia online com validação de quórum. Já tive ata contestada em condomínio antigo. Aqui está tudo registrado, com voto por fração ideal e log de tudo. Dorme tranquilo."
André Ferreira
Síndico profissional · 92 unidades
Cond. Parque das Águas · Curitiba/PR
Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser
Preenche o formulário do lado. Em até 1 dia útil, alguém do time entra em contato para entender seu caso e mostrar o sistema rodando com seus números.
Resposta em até 1 dia útil
Segunda a sexta, 9h-18h
Seus dados são seus
Não vendemos, não compartilhamos. LGPD.